6月份,现有住宅销售额同比下降0.6%,经季节修正后为538万(预期为545万),总销售额比去年同期下降2.2%,连续四个月同比下降;
报告显示:显著的供应限制继续拖累整体销售,有限的库存以及高价的现有库存是严重地影响了支付能力,特别对于首次购房者;此外,所有潜在买家都明显感受到房价上涨速度快于收入的承受能力的压力
所有类型房屋的现行房价中值上涨5.2%,达到276,900美元的历史新高,这是连续第76个月同比上涨,现有单户住宅的中位数为279,300美元,同比增长5.2%;
单户住宅销售量下跌0.6%,经季节性调整后为476万套,较上年同期下跌2.3%;
截至6月底,待售房屋存量增长4.3%,至195万套,但库存较上年同期增长0.5%,这是自2015年6月以来首次同比增长;
按目前的销售速度,未售出的库存为4.3个月的供应,而一年前为4.2个月,通常情况下相对均衡的市场供应为6.0个月;
六月售出的房屋有58%在市场上不足一个月;
6月份首次购房者占总销售额的31%,与5月份持平,低于一年前的32%;
6月份现金销售占交易总额的22%,高于5月份的21%和一年前的18%
报告显示:显著的供应限制继续拖累整体销售,有限的库存以及高价的现有库存是严重地影响了支付能力,特别对于首次购房者;此外,所有潜在买家都明显感受到房价上涨速度快于收入的承受能力的压力
所有类型房屋的现行房价中值上涨5.2%,达到276,900美元的历史新高,这是连续第76个月同比上涨,现有单户住宅的中位数为279,300美元,同比增长5.2%;
单户住宅销售量下跌0.6%,经季节性调整后为476万套,较上年同期下跌2.3%;
截至6月底,待售房屋存量增长4.3%,至195万套,但库存较上年同期增长0.5%,这是自2015年6月以来首次同比增长;
按目前的销售速度,未售出的库存为4.3个月的供应,而一年前为4.2个月,通常情况下相对均衡的市场供应为6.0个月;
六月售出的房屋有58%在市场上不足一个月;
6月份首次购房者占总销售额的31%,与5月份持平,低于一年前的32%;
6月份现金销售占交易总额的22%,高于5月份的21%和一年前的18%
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